一、方案概况

二、核心建设需求

• 出入口管控：实现员工、访客快速通行，杜绝无关人员混入，保障办公区域私密性；
• 视频监控：覆盖写字楼大厅、走廊、电梯、消防通道等全域区域，支持异常行为识别、录像快速追溯；
• 消防安防：实现火灾隐患提前预警，消防设施状态实时监测，突发事件快速联动处置；
• 便捷管控：实现停车场智能化管理、安防系统远程管控，提升运维效率，优化入驻体验。

三、具体实施内容（信息化+安防融合）

（一）出入口安防信息化升级

1. 设备配置：人脸识别闸机（大厅主入口2-4台，支持刷脸、刷企业工牌、手机扫码）、电梯分层管控器（每部电梯1台，支持权限分级）、智能门禁（各楼层办公区入口，支持人脸+密码）；
2. 实操部署：
          
   1. 大厅管控：闸机接入写字楼安防平台，入驻企业员工提前录入人脸信息，刷脸快速通行（通行时间≤2秒），系统自动记录通行数据；
   2. 电梯管控：按入驻企业楼层分配电梯权限，员工刷脸后仅能直达本企业楼层，访客需由企业员工对接，授予临时电梯权限；
   3. 办公区管控：各楼层办公区门禁与企业内部管理系统对接，员工离职后自动注销门禁权限，防止无关人员进入。

（二）全域视频监控信息化部署

1. 设备配置：高清全彩半球摄像机（走廊、电梯厅每10米1台，支持全彩夜视、人形检测）、电梯专用摄像机（每部电梯1台，防遮挡、防破坏）、AI智能球机（大厅、停车场各1-2台，支持360°旋转、异常行为识别）、NVR存储服务器（1套，支持录像存储90天以上）；
2. 核心功能：
          
   1. 异常识别：AI算法自动识别电梯内滞留、走廊奔跑、人员聚集、物品遗留等异常行为，立即触发告警，推送至安保值班室；
   2. 快速追溯：支持按时间、区域、事件类型检索录像，一键调取相关画面，便于突发事件复盘、警方调查；
   3. 远程查看：管理人员可通过手机APP、电脑终端，远程查看写字楼全域监控画面，实时掌握安防状态。

（三）消防安防信息化监测

1. 设备配置：智能烟感探测器（每层走廊、办公区、机房按需安装）、温感探测器（配电房、机房）、消防栓压力传感器（每个消防栓1台）、消防应急广播系统（全域覆盖）、消防安防平台（1套）；
2. 实操设置：
   1. 隐患预警：烟感、温感探测器检测到异常（烟雾、高温），立即推送告警信息，标注隐患精准位置，联动现场摄像机拍摄；消防栓压力异常时，同步提醒管理人员排查；
   2. 应急联动：火灾发生时，消防安防平台自动启动应急广播，播放疏散指令，联动电梯迫降首层、切断非消防电源，推送告警信息至消防部门、管理人员、入驻企业；
   3. 设施管控：实时监测消防设施运行状态，记录巡检、维护信息，提醒管理人员定期检查、更换，确保消防设施完好可用。

（四）停车场安防信息化管理

1. 设备配置：车牌识别摄像机（停车场入口、出口各1台，支持自动识别、无感支付）、智能道闸（入口、出口各1台）、车位检测器（每个车位1台）、停车场管控终端（1台）；
2. 核心功能：
         
   1. 无感通行：车辆入场时自动识别车牌，道闸自动开启，出场时自动计费、无感支付，无需人工干预，提升通行效率；
   2. 车位管理：车位检测器实时采集车位占用情况，推送至写字楼小程序、停车场入口显示屏，引导车主快速找到空余车位；
   3. 安防联动：停车场摄像机与车牌识别系统联动，识别可疑车辆（无牌、套牌），触发告警，联动安保人员排查。

四、实施保障与验收标准

1. 实施保障：分阶段实施（第一阶段：出入口、监控系统升级；第二阶段：消防、停车场系统部署；第三阶段：平台整合、调试），避免影响写字楼正常办公；安排专人负责运维，提供7×24小时技术支持；
2. 验收标准：安防系统运行稳定，无明显故障；人员通行效率提升60%以上，告警响应时间≤5秒；消防设施监测覆盖率100%，停车场无感通行率≥99%，满足商务写字楼安防、合规要求。